：据美国Apartment List全国房租报告数据显示，美国房租指数1月份降幅为0.3%，降至1373美元，连续五个月环比下降；空置率为6.5%，为2020年9月以来最高值，且超疫情前水平。

  （2）加拿大：1月份加拿大的平均租金要价达到2196加元，比去年同期上涨10%，再创历史新高。

  （3）法国：截至1月中旬，法国平均租金为每月718欧元，虽然2023年的租金年增长率为1.7%，但在同期通胀率超过5%的情况下，租金上涨仍有限。供应最为紧张的十大城市依次为：雷恩（Rennes）、里昂（Lyon）、安纳西（Annecy）、巴黎（Paris）、波尔多（Bordeaux）、昂热（Angers）、里尔（Lille）、蒙彼利埃（Montpellier）、斯特拉斯堡（Strasbourg）、卡昂（Caen）。

  （4）英国：就全英国而言，1月份房租价格持续上涨同比在6.2%，涨幅与去年12月齐平。伦敦房租价格同比上涨6.9%，为英国上涨速度最快的城市，而英国东北地区的房租涨幅最低，仅为4.7%。

  （5）德国：据最新研究，德国大城市的房租大面积上涨，每平方米的房租超过20欧元。2023年第四季度德国现有公寓的租金环比上涨了1.6%；新建公寓的租金环比上涨了1.4%，同比上涨了7.7%。

  （6）俄罗斯：统计多个方面数据显示，1月，俄罗斯大城市一居室租金平均为每月1.76万卢布，上涨了0.6%。参与调查的70个大城市中，有39个城市一居室租金上涨，租金涨势最明显的城市是符拉迪沃斯托克（涨幅6%），圣彼得堡（涨幅6%）和沃罗涅日（涨幅5%）。

  （7）日本：2023年度日本房租整体呈现上涨趋势。据统计多个方面数据显示，截至2023年年底，首都圈公寓租金已达到3561日元/平方米，2023年首都圈公寓平均年租金已高达3512日元/平方米，同比上年增长5.5%；其中东京都的涨幅居全日本第一，平均年租金突破4000日元大关，达4033日元/平方米，同比上涨7.5%。

  （8）澳大利亚：据CoreLogic发布的多个方面数据显示：继去年12月上涨0.6%之后，1月份租金出现了自去年4月以来最强劲的月度涨幅，达到0.8%。1月份，澳洲的周租金中位数已飙升至601澳元，刷新历史上最新的记录，租房者一年的房租成本中位数高达31252澳元。其中悉尼以745澳元的中位数周租金高居榜首，成为全澳租金最高的城市；其后分别是堪培拉和珀斯，中位数周租金分别为651澳元和630澳元；布里斯班、达尔文、墨尔本和阿德莱德紧随其后，而霍巴特则以每周535澳元的中位数周租金成为最为经济的首府城市。

  （9）新加坡：根据新加坡市建局公布的数据，新加坡私人住宅租金指数2023年第四季度按季下降2.1%，为自2020年第三季度以来首次下降，也是2009年全球金融危机爆发以来最大跌幅。

  （10）韩国：以首尔为例，2023年年底，首尔公寓的全租价格持续上涨，每周上涨5000万至6000万韩元（约合人民币27万元至33万元），连续29周的上涨使每3.3平方米（坪）的全租价格达到2300万韩元，市场表现出极大的不稳定性，全租价格的急剧上涨是由供需失衡、政府政策、租赁诈骗和购房需求转向租赁市场等多重因素共同作用所致。2024年入住量预计创下历史新低，可能对市场产生深远影响。

  1月，全国20城平均住宅租金50.41元/月/平方米，其中，一线元/月/平方米；新一线元/月/平方米；二线元/月/平方米。从城市来看，

  供应量和租金居全国前三，供应量分别达3.78万套、3.56万套、1.68万套；租金分别为127.79元/月/平方米、113.32元/月/平方米、105.35元/月/平方米。其他城市中，杭州租金排前列，为73.39元/月/平方米。

  月，全国20城平均普通公寓租金51.55元/月/平方米，环比下降0.8%，其中，一线元/月/平方米，环比上涨0.38%；新一线元/月/平方米，环比持平；二线元/月/平方米，环比下降5.84%。从城市来看，供应量前三的城市为：上海（1097套）、北京

  成都（432套）；租金前三的城市为：北京（108.31元/月/平方米）、深圳（106.7元/月/平方米）、上海（103.14元/月/平方米）。（二）政策动态

  2024年1月，中央层面共发布两条住房租赁相关的政策。其中，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，《意见》从3个方面推出17条支持住房租赁市场发展的举措，明确加大住房租赁开发建设信贷支持力度，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企业和事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。

  将缴存住房公积金纳入劳动合同示范文本。管理办法方面，北京规定从事房地产经纪和住房租赁经营活动的机构及企业应当在领取营业执照30之日内向主管部门备案；广州将申请公租房共同生活的亲属年龄满60岁的家庭收入、财产标准放宽到政府标准的130%。保障性租赁住房租金标准方面，济南指导租金定价不高于同地段同品质租赁住房市场租金的90%。二、品牌篇

  。各大品牌围绕春节、冬至、腊八等节日开展活动，比如碧家公寓推出春运“行李帮运”服务、腊八节DIY活动；承寓冬至包饺子活动等，通过与租客的互动，提升品牌形象及用户粘性。

  具体来看，地产系和国资系品牌头部效应显著；品牌运营商TOP10入榜门槛最高。

  入榜品牌分别为：城投宽庭、CCB建融家园、城发美寓、承寓、Youtha有巢、两江·知寓、上海地产城方、壹间公寓、恒泰星寓、兴城之家。

  入榜品牌分别为：泊寓、冠寓、相寓、自如寓、碧家、瓴寓、朗诗寓、金地草莓社区、联投新青年、随寓青年社区。

  入榜品牌分别为：魔方公寓、窝趣公寓、牛油果公寓、像素公寓、孟邻公寓、乐乎青年社区、宽寓公寓、乐璟生活社区、乐乎公寓、抱家公寓。

  ；华东区域、全球区域、华北区域、华南区域、西北区域和东北区域品牌指数处行业均值以下，品牌传播力度低。

  入榜品牌为：城投宽庭、承寓、孟邻公寓、上海地产城方、恒泰星寓、漫柏未来人才社区、东南青年汇、棉花公寓、宁巢公寓、友间公寓。

  入榜品牌为：莞寓、微棠新青年社区、安居微棠、艺途服务公寓、星窝创享、岭居创享公寓、寓见安居、渥公寓、趣客公寓、集悦城公寓。

  1月，品牌媒体指数前十分别为：城投宽庭、泊寓、冠寓、碧家、壹间公寓、承寓、城发美寓、Hotel G、CCB建融家园、相寓。

  ，格力以底价1.93亿元竞得珠海金湾区23152/珠自然资储2023-18号地块，将建设不少于2000套保租房。

  ，厦门住房租赁发展有限公司与建信住房服务(厦门)有限责任公司举行项目运营合作协议签约仪式，建信住房将CCB建融家园·祥露新厝公寓委托厦房租赁进行运营管理。

  1月，品牌投资指数TOP10集中分布在243-248之间，品牌分别为：相寓、牛油果公寓、宽寓公寓、像素公寓、CCB建融家园、乐乎青年社区、泊寓、魔方公寓、孟邻公寓、冠寓。

  ，由建行融资支持，贵阳供销集团、建融住房服务(重庆)有限公司联手打造的“CCB建融家园.供销青汇”保障性租赁住房项目正式揭牌；武汉东湖高新区在

  设立的“光谷青年人才之家”正式揭牌；无锡盛捷太湖新城CBD服务公寓正式投入运营；香港科技园九龙西“InnoCell人才公寓”开幕；华润有巢发布2024年首个新品“上海芦恒路店”，1027套长租公寓集中入市；“城家高级公寓+瑞贝庭公寓酒店”双品牌项目城家上海嘉定国际社区正式开业；尔家无锡安居&尔家首个合作项目青梧居·安居尔家社区正式启用。三、榜单数据说明

  ”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据迈点品牌指数MBI近440家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

  迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从媒体指数、投资指数2个维度分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

  计算公式：MBI=a*MI+b*II注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  （1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自新闻媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、房天下、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

  （2）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的房源覆盖情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

  迈点研究院长期致力于文旅和地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大文旅与地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助企业制定重大决策，识别投资风险。迈点研究院率先深入文旅与地产相关品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点竞争力指数)、MVI(迈点短视频传播力指数)，被誉为“行业福布斯”榜单，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院热情参加公共政策咨询和公共事业建设，是国内聚焦文旅与地产领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

  2011年11月01日，迈点品牌指数MBI正式上线日，首份年度酒店品牌白皮书发布；

  2014年12月01日，迈点竞争力指数MCI重磅上线日，文旅产业链品牌价值评估系统发布；

  2019年01月11日，住房租赁品牌蓝皮书入围“2018年版皮书综合评价TOP100”；

  2020年07月15日，酒店行业首本品牌蓝皮书社会科学文献出版社出版发行；

  2022年02月14日，迈点短视频传播力指数MVI重磅上线日，餐饮业品牌评估系统发布。

  经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的文旅和地产大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖超6000家旅游住宿品牌、900000家城市单体酒店、50000家餐饮品牌、100000家景区乐园品牌、1000家文旅集团品牌、2000家住房租赁品牌、2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……